1982〜1992年築, 専有面積32.81㎡〜52.81㎡の平均販売価格
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東池袋ハイツ壱番館
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
5,317万円
124.2万円/㎡
4,071
4,901
5,732
6,562
AI査定結果
推定相場価格
5,317万円
124.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,901万円〜5,732万円
114.5万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
東池袋ハイツ壱番館
5,800万円（135.5万円/㎡）/ 2階 / 42.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は107.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,800万円 | 135.5万円 | 2階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/13 | 6,700万円 | 108.7万円 | 7階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 6,199万円 | 121.6万円 | 15階 | 50.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/01 | 4,280万円 | 106.5万円 | 1階 | 40.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,200万円 | 98.1万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/04/04 | 6,999万円 | 113.6万円 | 8階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 6,999万円 | 113.6万円 | 8階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,350万円 | 101.6万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/12/14 | 3,600万円 | 81.2万円 | 1階 | 44.32㎡ | 1R | - |
| 2024/10/08 | 4,500万円 | 105.1万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/03/21 | 6,290万円 | 102.1万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,490万円 | 105.3万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 6,790万円 | 110.2万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 6,690万円 | 108.6万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は116.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 5,800万円 | 135.5万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/29 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 6,480万円 | 127.9万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,780万円 | 133.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 4,199万円 | 104.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/23 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 4,798万円 | 114.8万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/02 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,800万円 | 125.6万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,990万円 | 118.2万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/08 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,780万円 | 115.2万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,380万円 | 106.4万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/19 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 5,980万円 | 120.8万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（135.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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